深圳小产权房买卖合同有效吗
法律主观：小产权房是一种特殊类型的房产，很多地市在对于它的合法性的规定上也是有一定的差异的，而且，在购买的时候也是有一定的限制的。那么，深圳小产权房能买吗?深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时，作为执法部门，我们将严厉打击违法建筑违法销售行为，一经发现将全面控停，对涉嫌违法售卖的当事人严格依法查处， 涉嫌违法犯罪 的移送公安司法机关处理。对小产权房的售卖问题表示：深圳市的土地已全部实现国有，深圳没有小产权房，群众购买违法建筑不受法律保护。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
深圳小产权房政策，深圳小产权房出售是否合法
一、深圳小产权房政策
深圳小产权房政策是将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿，这是2018年深圳小产权房最新政策按照《深圳市2016~2020年建设用地清退工作方案》出台的。到2020年，全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。
二、深圳小产权房出售是否合法
深圳小产权房出售是不合法的。深圳市官方一直对外表示，深圳不存在“小产权房”概念。因为“小产权房”通常是建在农村集体用地上，而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已全部转为国有，因此“小产权房”应被称为“违法建筑”。
在深圳小产权房有三种类型：
1.村集体组织在村集体用地上建设的统建楼；
2.一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房；
3.外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。
红本与绿本，目前深圳市核发的房产证有“红本”和“绿本”两种。“红本”用于记载市场商品房产，业主享有该房产的占有、使用、收益、处分权利。“绿本”用于记载非市场房产。凡“绿本”记载的房产，一律不得买卖，只表明对房产确权。
三、深圳小产权房有可能变成大产权房吗
从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。
深圳龙华租小产权房怎样申请学位证
根据龙华区2021年的学位申请政策，使用小产权房申请学位的可提供购买合同证明材料、父母一方《内地居民采集表》22年的升学政策中都有提及用小产权房申请学位的相关要求。即用小产权房申请龙华区公办学位的，要提供购买合同证明材料，以及父母（或监护人）一方的《深圳经济特区居住登记查询单》，此小产权房和《深圳经济特区居住登记查询单》的地址必须一致。【摘要】
深圳龙华租小产权房怎样申请学位证【提问】
根据龙华区2021年的学位申请政策，使用小产权房申请学位的可提供购买合同证明材料、父母一方《内地居民采集表》22年的升学政策中都有提及用小产权房申请学位的相关要求。即用小产权房申请龙华区公办学位的，要提供购买合同证明材料，以及父母（或监护人）一方的《深圳经济特区居住登记查询单》，此小产权房和《深圳经济特区居住登记查询单》的地址必须一致。【回答】
那如果房东没有居住证呢？【提问】
如果是本地的不用，外地的必须要居住证否则不能申请。申请所需材料：深户：出生证、户口本、住房材料、计生登记、学位申请表非深户：出生证、儿童及父母的原籍户口本、住房和计生登记材料、父母双方或一方缴纳深圳社保证明(养老+医疗保险)、深圳居住证、学位申请表注：如果父母双方或一方为深圳户籍，可不提供深圳居住证证明【回答】
需要房东本人去办理吗【提问】
是滴，2020年起，龙华区学位申请使用居住信息登记申请学位的，需要房东（业主）签署学区房使用授权书。【回答】
深圳龙华租小产权房怎样申请学位证
深圳龙华租小产权房申请学位证首先22年的升学政策中都有提及用小产权房申请学位的相关要求。即用小产权房申请龙华区公办学位的，要提供购买合同证明材料，以及父母(或监护人)一方的《深圳经济特区居住登记查询单》，此小产权房和《深圳经济特区居住登记查询单》的地址必须一致。对于租住小产权房无法办理《房屋租赁信息》（蓝本）的家庭，申请人可以到社区网格中心办理人口居住信息登记，但登记时间须在2022年8月31日前。【摘要】
深圳龙华租小产权房怎样申请学位证【提问】
深圳龙华租小产权房申请学位证首先22年的升学政策中都有提及用小产权房申请学位的相关要求。即用小产权房申请龙华区公办学位的，要提供购买合同证明材料，以及父母(或监护人)一方的《深圳经济特区居住登记查询单》，此小产权房和《深圳经济特区居住登记查询单》的地址必须一致。对于租住小产权房无法办理《房屋租赁信息》（蓝本）的家庭，申请人可以到社区网格中心办理人口居住信息登记，但登记时间须在2022年8月31日前。【回答】
目前深圳只有龙华区可以用小产权房申请学位。根据龙华区2021年的学位申请政策，使用小产权房申请学位的可提供购买合同证明材料。【回答】
只需要房东的购买合同就可以了吗【提问】
可以的哦亲亲。【回答】
不用居住证或者是身份证吗【提问】
不需要的哦亲亲。【回答】
那办理的话，需要房东本人去吗【提问】
需要的哦亲亲。【回答】
