什么是网签价、过户指导价和评估价？
1.网签价：
所谓“网签价”是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签价通常是成交价减去装修补偿款的价格。网签价是“缴税”的基数，决定了你要交多少税。网签价通常比实际成交价低，但是不低于最低过户指导价。
**2.过户指导价： **
由税务局制定的房屋最低过户价格，用于限制房屋交易最低税费。地税局可以查询到过户指导价区间，但不公布准确值。过户指导价用于限定网签价。
3. 评估价：
专业的评估机构，依据房子的客观情况的估值，评估值影响贷款额度。评估公司一般按照房屋市场价进行评估，通常略低于成交价。贷款额度按照评估价位来定，比如房屋评估价400万贷款7成，即可贷款280万。
合同价、网签价、过户指导价应该怎么区分?
买房时经常听中介提到合同价、网签价和过户指导价，它们具体指什么？该如何区分？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。假设：老王购买了一套满五唯一的二手房，面积100平方米，成交价为300万，低的缴税和过户价格是每平米20000元，在房屋管理局系统体现的价格是100×20000=2000000元，那么，这些价格各自对应哪些名词呢？1、终成交价300万为合同价合同价：根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)，上例中所述的终成交价格300万就会说合同价。2、每平米20000元为过户指导价过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易非普通住宅，都会多交很多税费。3、2000000元即网签价这个价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，而且这个价格不得低于区域的低过户指导价，网签价高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。
赵奕欢多大
姓名： 赵奕欢
别名： 欢欢、DQ女孩
国籍： 中华人民共和国
民族： 满族
出生地： 吉林省吉林市
出生日期： 1987年10月29日
职业： 演员、歌手
毕业院校： 上海师范大学谢晋影视艺术学院
经纪公司： 北京光影华视文化传媒有限公司
代表作品： 《青春期》、《青春失乐园》、《青春期3》、《上位》
身高/体重： 163cm/42kg
星座： 天蝎座
生肖： 兔
血型： B型
三围： 86、61、89CM
赵奕欢今年多大？？？
赵奕欢：
1987年10月29日
特 长：表演、主持、舞蹈、写作、古筝
家庭成员：父亲、母亲
出生地：吉林省吉林市
毕业中学：吉林市第三十中学、吉林毓文中学
现居住地：北京
喜欢的电影： 《侧耳倾听》、《秒速5厘米》
喜欢的歌手：王力宏
喜欢的书籍：小王子
喜欢的城市：上海
喜欢的发型：长卷发
喜欢的颜色：黑色、白色、裸粉、蓝色
喜欢的演员：尼古拉斯凯奇、安妮海瑟薇、张曼玉、周迅
喜欢的食物：水果
喜欢的服饰：适合自己心情的就好
喜欢的音乐风格：安静但不忧伤
最喜欢的小动物：猫咪
最喜欢的漫画大师：宫崎骏
喜欢的度假圣地：觉得舒服的地方就好，想去哪就去哪。
喜欢的娱乐方式：睡觉、逛街、看书、运动、音乐
口头禅：好吧
三围 ：86 61 89 CM
百度认证ID：赵奕欢_欢爷
粉丝名：欢乐豆
英文名：Muriel
