买房子要交什么税
买房子要交的税如下：1、契税，城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税；2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存；3、交易手续费，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米；4、房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套；5、证照印花税，5元每本；6、工本费，10元每本；7、如果按揭，还要发生以下费用：（1）评估费，购房总价的0.2到0.5%；（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；（3）公证费，贷款额乘以0.03%；（4）抵押登记费，100元二、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
买房子要交什么税
在购买的房产在交房前都需缴纳各种税费，对于很多第一次买房的朋友来说可能了解得不少很全面，基本在购买时只准备了购房首付款及契税，结果在交房时发生了预算不足，那么买房子要交什么税?
买房子要交什么税
1、契税
普通住房在90平米以下的，且该住房属于家庭位于住宅或符合改善性二套住房的，按总房价的1%缴纳;房屋面积在90-144平米之间的普通住宅需缴纳房屋总价的1.5%契税;房屋面积超过144平米的，需缴纳3%的契税;有些地方的开发商会代收契税，会和首付款一起缴纳，也有部分是由购房者自己到房管局业务大厅缴纳。
2、印花税
印花税目前的税费为房屋总价的万分之五，缴纳时和首付款一起缴纳，当然也有些开发商对于这部分较少的税费是直接减免的，很多人买了房都不知道有缴纳了这份税收。
3、公共维修基金
在交房前缴纳，一般有房屋购房者到房管局的业务大厅办理，也有开发商会委托物业公司进行代收，公共维修基金根据每个地方的政策不同，缴纳的费用也有所不同，一般在房屋总价的1-3%，或是根据房屋面积计算，按面积计算的目前在50-60元/平米。
4、银行按揭费用
银行按揭费用上所含的费用不高，但这类更多。具体的有：
①抵押登记费：80元/户;
②权证印花税：5元/户;
③房屋保险费：总房款×年费率×年限系数，一次缴纳。
我们在购买房产时应根据自己的收入或可支配资金，合理的选择价位适合的楼盘，毕竟购买房产所缴纳的税费可不是小数目，如果居住人多可购买144平米以下的三、四房，如果居住的人少可直接购买小面积户型，可省不少的预算。
买房子要交的税有哪些
法律分析：1、契税:那么城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税；2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存；3、交易手续费，住宅按照3元每平米住宅11元每平米；4、是房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套；5、证照印花税，5元每本；6、就是工本费，10元每本。法律依据：《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
