深圳住房

深圳购房限售政策

法律分析：深圳购房限售政策指的是居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。法律依据：《关于进一步加强房地产调控、促进房地产市场平稳健康发展的通知》 三、加强商品住房转让管理。居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

深圳限价房政策

法律分析：深圳限价房政策可以参考《深圳市经济适用住房管理暂行办法》。法律依据：《深圳市经济适用住房管理暂行办法》 第二十二条 申请经济适用住房的家庭,应当同时具备下列条件:(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍; (二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等;申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人; (三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等; (四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其他城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房; (五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;(六)家庭总资产不超过一定限额; (七)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

深圳公共住房售价多少？

未来，深圳将提供大量低于商品房销售价格的公共住房.深圳公共住房的销售价格是多少？让金投小编为你解答吧！10月23日，据报道，前几天深圳市政府召开的公共住宅专题会议报道，位于原特区内的公共住宅项目毛坯房的销售价格在4万~5万元/平方米之间，最高销售价格原则上不超过5万元/平方米的原特区外限价人才住宅项目毛坯房，一般在2万~3万元/平方米之间，最高销售价格原则上不超过4万元/平方米.分管深圳住建工作的市委常委、市政府党组成员杨洪表示，深圳将严格控制用于销售的公共住房价格.对于仍然无法承受这个价格的集团来说，深圳以低租金的公共租赁住宅障.公共租赁住宅优先租赁困难家庭、环境保护劳动者、地铁巴士司机、先进制造业员工等，租金在当时同一地区市场商品住宅租金的30%左右，特困人员、低保险和低保险边缘家庭租金为公共租赁住宅租金的10%.为保证公共住房建设，深圳将加大相关用地供应力度.10月底至2020年1月，全市共出让34宗公共住宅用地，总用地面积超过1平方公里，预计可建公共住宅超过6万套.另外，今年内，深圳将举办3批公共住房集中开工活动，可建设集资约2套.6万套公共住房，确保今年完成8万套公共住房建设集资目标.10月23日开工的宝安区机场地块等13个项目是首个集中开工项目，提供1万套以上的公共住宅.9月5日，深圳住房建设局发布《人才住房和公共租赁住房筹资管理办法(试行)(征求意见稿)》，突破土地不足瓶颈，活跃社会库存用房，以规模租赁、购买方式筹集社会库存用房等方式解决住房筹资工作.十三五期间，深圳计划建设40万套公共住宅.根据市住宅建设部门的相关数据，到目前为止筹集了31万套公共住宅.预计到2020年，建设募集的公共住宅将达到42万套，超过十三五的计划目标.根据更长期的官方计划，到2035年，深圳将新建各类住宅170万套，其中人才住宅、安居型商社和公共租赁住宅总量超过100万套，超过商社数量.广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，过去住房市场化程度不足，现在市场化过快，忽视了住房和公共属性的一面.在许多发达国家和地区，市场供应和政府保障双脚走路.在纠正过度市场化方面，深圳有望成为全国的模板.

深圳公共住房的售价有什么规定

深圳公共住房的售价规定如下：1、安居房售价规定：(1)位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于5万/平方米;(2)位于原特区外的公共住房项目售价低至2-3万/平方米左右。这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成，未来一段时期公共住房总体价格将稳定在该水平。2、人才房售价规定：(1)位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于4-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米;(2)位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。3、公租房只租不售，租金打三折：在全市各类住房当中，公共租赁住房占住房供应总量的20%左右，建筑面积以30—60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，特困人员、低保及低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。深圳公共住房的申请条件1、人才住房《深圳市人才住房建设和管理办法》(征求意见稿)提出，申请购买的主要条件是：具有深圳户籍的各类人才并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策。如何界定上述文件中提出的“各类人才”呢?《关于完善人才住房制度的若干措施》显示：全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)、属于符合深圳产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)、列入深圳市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录且与深圳用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才，均可纳入深圳人才住房政策适用范围。《意见》则提出：“人才住房重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应”。2、安居型商品房《深圳市安居型商品房建设和管理办法》(征求意见稿)规定，申请租赁或购买的主要条件是：具有深圳户籍并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策，不超过收入财产限额。深圳公共住房分配原则此前公开征求意见的《深圳市人才住房建设和管理办法》和《深圳市安居型商品房建设和管理办法》显示：在住房分配方面，安居型商品房和人才住房则实行按批次分配。对于已在轮候库的安居型商品房申请家庭，按照“老人老办法”，可继续采用轮候分配方式。同时，为充分体现对特殊困难群体的照顾，在安居型商品房的分配过程中，抚恤定补优抚对象、残疾人家庭等可享受增加抽签次数、配置两个摇号号码、适当加分等优先政策。深圳公共住房上市交易原则《意见》提出：“建立人才住房和安居型商品房封闭流转制度”，即出售的人才住房和安居型商品房在一定年限内实行封闭流转。封闭流转期间，因另购市场商品住房等法定事由或自身原因需要转让的，应当面向其他符合申购条件的对象转让，或由政府规定回购。购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年，或者年满60周岁且购房满10年，符合深圳市人才安居办法、安居型商品房建设和管理办法等规定条件的，其所购人才住房或安居型商品房，经政府批准后可以进入市场流转，但应当向政府缴纳一定比例的增值收益。