土地出让价的土地出让底价和标定地价区别
(1)土地出让底价主要是根据土地出让年限、用途、地产市场行情、出让双方的心态和投机因素等确定的待出让宗地（含成片出让土地）的地价，即指土地使用权出让前政府控制的最低标价；(2)标定地价则是根据宗地的形状、大小、容积率及其他微观区位条件，参照土地级别或地段的基准地价水平进行修正，或用其他方法评估的一定时期内的宗地的评估地价；(3)标定地价是政府认定并公开的地价，而出让底价则是不公开的地价。
为什么土地招标文件上写了土地起始挂牌价就是保留底价
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
第十条 市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。
标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。
确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金，应当实行集体决策。
招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标开标前和拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。
虽然我不知道 你处于什么目的要做底价变更
但是看过上面的条款之后 我相信你应该知道
底价在揭牌现场提交给交易中心或者公证人之前 是保密的
提交之前。。。。。是多少 还不是领导说了算？
但是需要提醒的是 不要把底价当儿戏
一个经过群体决策 结合评估报告 还要高于当地最低标准 才出台的底价
随时变更？ 你觉得 政府还有信用吗
