有没有写字楼要出租的
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写字楼出租哪家好
写字楼出租比较好的平台有：房天下、百姓、58同城、链家、秒租等。1、房天下房天下是房地产家居网络平台，提供及时的房地产新闻资讯内容，为楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站，房地产精英人物个人主页，是国内房地产媒体及业内外网友公认。2、百姓如果你是要租房的，房屋租售、租房、选择区域、左侧选择个人，也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。因为这个网站新改版了，比较前面两个网站，访问的人数算这三个里面最少的。3、58同城访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。4、链家链家网集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台，可以通过链家APP等方式选择房源。5、秒租秒租，隶属于深圳前海善云互联网技术有限公司，于2016年3月上线运营，为商办运营商提供商办项目租赁代理及运营增值服务。为企业客户提供专属办公室租赁服务。注意事项1、出租写字楼信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。2、写字楼出租合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议。最后对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。3、出租写字楼出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
外商企业怎样在上海租赁写字楼,从法律上讲又如何操作
一、合同签订前，需严格审查出租人的主体资格及房屋可出租年限。
1、出租人应有权出租房屋。
第一、出租人应拥有出租房屋的所有权的有效证明文件，包括房屋所有权证和房屋占用的土地使用证；
第二，如出租人不是房屋产权所有者，也可以是其它合法出租者，如经有权出租者委托授权出租的被授权出租人，与原房屋所有权人签订可转租此房屋的转租人。
第三，需有权向外国企业租赁办公楼，有对外租赁办公楼的经营权。
2、出租年限。
出租人对房屋有完全产权时，承租人承租期限不得高于该房屋占用土地的土地使用权届满的期限；出租人是依据授权委托书或在原承租协议中允许转租而取得房屋租赁权对房屋出租的，承租人须审查授权委托书的委托期限和可转租时间，即承租人承租期限不得高于上述期限，如原租赁合同40年，原租赁人已承租5年，那么可转租房屋期限35年。
二、合同须形式合法，内容完备。
房屋租赁合同应采用书面形式，房屋租赁合同至少应包括以下内容：房屋租赁的位置、面积、结构、材料、装修、用途、价格、租金支付方式、房屋维修责任、使用权允许性保证、违约责任，争议解决等。合同应有双方当事人签字盖章。最后，合同签字双方应向房地产管理部门登记备案。那么该房屋租赁合同不仅合法成立，而且也具有法律约束了。
外国企业怎么进行办公楼租赁
一、需严格审查出租人的主体资格及房屋可出租年限。
1、出租人应有权出租房屋。
第一、出租人应拥有出租房屋的所有权的有效证明文件，包括房屋所有权证和房屋占用的土地使用证；
第二，如出租人不是房屋产权所有者，也可以是其它合法出租者，如经有权出租者委托授权出租的被授权出租人，与原房屋所有权人签订可转租此房屋的转租人。
第三，需有权向外国企业租赁办公楼，有对外租赁办公楼的经营权。
2、出租年限。
出租人对房屋有完全产权时，承租人承租期限不得高于该房屋占用土地的届满的期限；出租人是依据授权委托书或在原承租协议中允许转租而取得权对房屋出租的，承租人须审查授权委托书的委托期限和可转租时间，即承租人承租期限不得高于上述期限，如原租赁合同40年，原租赁人已承租5年，那么可转租房屋期限35年。
二、合同须形式合法，内容完备。
应采用书面形式，房屋租赁合同至少应包括以下内容：房屋租赁的位置、面积、结构、材料、装修、用途、价格、租金支付方式、房屋维修责任、使用权允许性保证、违约责任，争议解决等。合同应有双方当事人签字盖章。最后，合同签字双方应向房地产管理部门登记备案。那么该房屋租赁合同不仅合法成立，而且也具有法律约束了。
