交房是什么意思
交房是什么意思介绍如下：交房也叫交钥匙、收楼，是指房地产开发企业或卖房者将所建商品住宅建设专案（或自有房屋）交付给购买者的行为。楼盘交房就是指使用者之前购买的期房已经完成建设，具备业主入住的条件，可以将房屋交付于业主使用。楼盘交房需要注意哪些事项？交房注意事项一：检视资料1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为影印件但要有章）。5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设专案竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。交房注意事项二：楼房结构1、检查房屋有无裂缝。（1）检视房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连线处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。2、检查空鼓。（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。（2）目测大致地平。（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪4、测量房间的层高。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。
房交会什么意思
房交会的意思就是房产交易买卖会。主要是某一城市或某一地区的各个房地产开发商集中在一起举行的房产交易会，也就是通过展会的形式把开发商和买房者都吸引过来，以此来促进房屋的销售，推动房地产行业的发展，从而拉动整个地区经济增长。房交会的主要形式有：房地产公司等单位举办的所售房屋模型、图片等的展览；地区性房地产展示、交易平台。主要目的是项目展示、招商引资、研究探讨、政策导向。为了给老百姓提供一个更加轻松便捷的交易环境，房地产交易会引入相关职能部门“一条龙”服务，方便百姓咨询办件；开辟“二手房交易快速通道”，将二手房办件时间由国家规定的7个工作日缩短工4个工作日。住房置业担保贷款降低费用、减化程序、为行动不便的购房者提供上门服务；交易会还成立了置业顾问部，陪同老百姓选房、购房、签合同。买房子要注意：1、选大开发商大开发商的资金雄厚，产品理念新颖。而小开发商很容易面临资金紧张的问题。因此从购房的安全角度出发选择大开发商还是比较安全的。从产品的舒适度以及未来的保值性来考虑大开发商也要比小开发有保障。所以在购房的时候一定要尽量选择大开发的项目。2、了解建筑商房地产商是投资建设项目的，也就是出钱的，而建筑商是承建项目的，是建设施工方，所以，建筑商的靠谱程度也会直接影响房子的质量。3、看未来规划买房要选好地段，但是已经成熟的地段，房价也基本触顶了，这样的房子最多能保值，升值的潜力不大，想要买到会升值的房子，就要把目光放长远，了解城市或者区域的发展规划，在重点规划发展的方向上买房，基本不会出错。4、土地获取时间虽然建在土地上的房子是永久产权，但土地不是，土地是有产权年限限制的，住宅土地70年产权，工业用地50年产权，商业用地只有40年产权，而且计算产权年限的起始时间是房企的拿地时间，因此呢，如果你不想房子到手后没住几年，产权就到期了，就一定要事先问清楚拿地的时间。
