汤臣一品价值近亿房大水漫灌，这是怎么回事？
陈先生在2010年的时候花了9,500万在汤臣一品买的房子，却出现了漏水返水的现象，而且卫生间的地面全是黄褐色的粪便和粪水，开发商表示可能是因为楼上改了污水接口导致的。一、中国第一豪宅大翻车上海著名的小区汤臣一品是价值不菲的高级公寓，这个小区坐落在上海陆家嘴CBD的中心地带，占地达到了2万多平方米，并且拥有4栋极其奢华的滨江别墅和一栋高档会所，早在2005年的时候，这个小区就以11万每平方米的高价创下了中国豪宅历史新高，并且在当时被誉为中国第一豪宅，而现在“中国第一豪宅”却因为“汤臣一品价值近亿房大水漫灌”这则丑闻上了头条。二、汤臣一品价值近亿房大水漫灌市民陈先生爆料称自己在汤臣一品花了9,500万买的房子，而主卧、卫生间的地面出现了反水的现象，并且有阵阵的恶臭袭来，让他感觉到非常的恶心，而且他表示在入住期间已经不止一次出现了房屋漏水以及反水的现象，曾经在2010年新房装修的时候，天花板就已经出现过一次非常严重的漏水情况，那个时候客厅以及厨房还有卫生间上面的管道都出现了渗漏的情况，一下子就像水漫金山一样，把他家里的瓷砖以及木板等等的地方淋了透湿，后续开发商的公关部负责人经过初步调查判断，此次陈先生家中沐浴房粪水外溢的原因跟楼上住户装修改动了排水管和污水管的接口有一定的关系，因为楼上的住户在沐浴房的位置安装了马桶，但是陈先生对这种解释表示不认可，因为在这个小区装修的时候，业主是需要提前将方案报备给物业的，如果私自改管道装马桶的事情怎么会没有告知，所以目前这个事件还正在调查当中。
大水漫灌、粪水倒灌，汤臣一品近亿元的住宅为何屡屡出现问题？
大水漫灌、粪水倒灌，陈先生所购买的汤臣一品住宅出现这种问题，首先是该单位楼上住户私改排水口和排污管所致的，其次则是物业监管不力导致。实话实说，这么高质量的住宅不应该存在物业监管不到位的行为，但事实就是发生在了这样的高档住宅小区里。陈先生之前花了9,500万购买了汤臣一品的住宅，但是住进去却发现天花板漏水，两年之后就连马桶也开始反水，并不断涌出一些黄色粪便，这可以说让陈先生的家里对反水产生了阴影。更为离谱的则是最近这种反水现象又出现了，陈先生忍无可忍，只好找到了公证去做公证，同时也开始聘请律师解决该事。出现这种问题其实归咎于住宅本身质量是很难的，毕竟质量如果不行，还真的卖不了这么贵，那么人为的可能性就极大。该单位楼上住户私自更改排水口、排污管所致导致天花板漏水和陈先生家里的反水极有可能就是该单位楼上住户私自更改排水口和排污管所导致的，陈先生楼上自己改并没有经过物业的许可，同时也没有告诉楼下的陈先生一家，最后也就导致了陈先生的家里出现这种问题。按照物业目前的对外说法，由于这些问题是由陈先生楼上住户导致的，陈先生只能找楼上住户去解决并且找他索赔，然而物业的说法终究是不那么完善，因为物业也是有责任的。物业的失职导致物业在陈先生一家出现这些问题的事件当中也应该承担一定责任，按民法典规定，物业是具有保障住户小区基本公共秩序以及住户人身财产安全义务的，很明显陈先生楼上私自更改排水口和排污管就属于物业管理的范畴，但物业并没有管。由于物业监管的不到位，这也就导致了该住户自己更改了一些设备，最后则是导致陈先生一家受了苦受了累。
