外国人买房政策
法律分析： 1、外国人购房采用实名制. 房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。2、外国人在中国购房用人民币付款. 外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付购房款。. 具体在办理结汇时需提交：商品房销售合同或预售合同；有效护照等身份证明；在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。3、外国人在中国购房的税收情况. 外国人在中国购房的税收情况并不存在不同的征收标准。. 因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内购房的较大门槛还是购房资格问题。法律依据：《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》 第二条 各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：1、有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
外国人在北京买房条件有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】北京是我国首都，其经济繁荣昌盛，文化历史悠远。吸引着众多海内外友人在此学习和工作。其中就有很多外国朋友，为了能更方便的留在北京，选择了到北京购房。那么，外国人在北京买房条件?本文就来给大家介绍下吧!一、外国人在北京买房条件1、外国居民需提供有效护照以及在北京的居住证明和收入证明;2、对于外国居民在北京工作、学习、居留的只能购买一套房屋作为自主;3、外国居民提供个人身份证明材料，信息发送至出入境管理部门，需要由相关部门于在10个工作日内完成审查;4、审查结果符合条件，无异议者。注：外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，同样也可以按揭贷款，只收入证明如果是境外公司的话，就比较麻烦一些，需要翻译后再公证一下。二、外籍人士购房流程从房地产市场看，华侨、港澳台及外籍人士购买和大陆的流程上基本类似，只是多了一项，涉外审批办。具体流程如下：1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;2、买方到涉外审批办公室进行审批;3、买卖双方提交过户相关资料;4、买卖双方办理房屋产权过户手续;5、领取房屋产权证。三、外国人北京买注意事项1、根据我国相关规定，外国人在北京买房不能以单位的名义够，外国人在北京买房只能以个人名义购房，而且只能在北京限购1套住房。2、外国人之北京购房产与中国人没有什么太大的差别，但为了能够顺利取得国家安全局批准，外国购房者最好购买哪些可以对外销售的房屋。3、在中国没有设立分支、代表机构的境外机构和在北京工作、学习时间一年以下的外籍人员是无法在北京购买住房。结语：上文是关于外国人在北京买房条件的介绍，文中也说了，外籍人士和国内公民购买的流程就是多了一个涉外审批的流程，其他的基本无差。【输入面积，免费获取装修报价】
在北京,外国人聚积比较多的有哪些地方?
1. 三里屯/使馆区
三里屯酒吧街，工体，还有雅秀市场，三里屯3.3，都是老外常去的地方；
2. 铜锣鼓巷
这里的酒吧也是老外经常光顾的地方；
3. 什刹海/后海/鼓楼
也是酒吧，咖啡馆为主；
4.潘家园旧货市场
如果是买中国特色的东西，譬如古董，老外就会上潘家园旧货市场；
5. 798艺术区/琉璃厂
如果老外想买艺术品，一般会到大山子的798艺术区，或者是琉璃厂附近买字画；
6. 五道口/大学区
五道口的外国学生，一般很多光顾五道口服装大厦，还有周边商店；
7. 丽都
这里的假日酒店是最早的一批涉外酒店之一，这里的丽都商圈也是老外聚集的地方之一；
8. 燕莎/朝阳公园西门
这带老外也特多
9. 朝阳门使馆区
美国，英国大使馆所在地，还有个秀水，这里老外自然少不了；
10.顺义
顺义一些别墅集中区，也是一些在华使馆官员以及在华外企高管的居住地，这些地方的别墅区高端老外也不少。
11. 奥运场馆附近
很显然这里最近特别多老外；
12. 其他
其他就和咱们当地人一样，比如王府井，东方新天地，燕莎,西单商业区也蛮多老外等等。
