房产证过户办理流程

时间:2024-09-26 17:26:06编辑:流行君

房产过户怎么办理

办理房子过户的,有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款,要卖方签字;2、提交申请。到房产局填表及存量合同;3、交税费。申请材料交给房产局后,房产局会给予回执单,按回执单说明交税金;4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接,过户完成。【拓展内容】相关法规:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。


房产过户如何办理

法律分析:1.由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证;2.买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易进行审核;3. 房产管理交易给予批准回复之后,买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费,拿契税完税证;4. 凭完税契证到土管部门办理国土证,后到房管部门办理房产证,完成二手过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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