京商商贸城商住楼是多少年产权?
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
京商商贸城居住产权多少年？属于大产权还是小产权？
京商商贸城是个综合体项目，包含着写字楼、商铺、公寓及住宅。虽然现在国家实行永久产权，不过这个永久产权的主体是房屋，也就是说房屋产权永远都是属于业主的，但是对于地皮的产权/使用权 还是有区分的，这就是之前说的大产权、小产权。不同类型的产品产权是不一样的。住宅用地最高使用年限70年。工业用地最高使用年限50年。体育、卫生、文教用地最高使用年限50年。商业、旅游、娱乐用地最高使用年限40年。综合用地最高使用年限50年。公寓、写字楼、商铺作为商业用地其土地使用权的最高使用年限为40年。而且真正用于居住的话，很少有房屋能住到40年以上，可以观察下周围的老建筑，基本上20年就比较破旧需要再次粉刷了。而且如果是首套房，后期一般会换大房子改善。扩展资料：办理流程办理房屋所有权登记须带证件1、房屋所有权初始登记（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。2、房屋所有权转移登记（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。3、房屋所有权变更登记4、房屋所有权注销登记5、抵押权登记（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料6、抵押权注销登记（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。参考资料来源：百度百科-房屋产权
