房屋转租合同怎么写?
如果承租人在和出租人签订房屋租赁合同之后,因为承租人的原因,需要对涉案房屋进行转租的话,需要承租人和出租人在合同中明确约定享有转租权,或者在发生需要转租的情形时,承租人取得出租人同意转租的承诺,否则会因为承租人的擅自转租,承租人需要承担相应的责任。协议中至少应明确以下内容: 1、房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式 。 3、明确设备、设施(在合同后附上清单)的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。 4、应对能否转租做出约定,对提前终止合约方面做出约定。 5、明确房屋的维修由谁来承担。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 其他注意事项: 1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
房屋转租合同怎么写?
房屋转租合同书写如下:1、房屋转租合同应写明当事人的基本身份信息;2、房屋位置面积用途;3、租金数额与交租方式;4、转租房屋的租赁使用期限;5、实施装修的约定与再次转租的约定;6、房屋维修责任与违约责任等。一、房屋转租合同怎么写1、房屋转租合同书写如下:(1)房屋转租合同应写明当事人的基本身份信息;(2)房屋位置面积用途;(3)租金数额与交租方式;(4)转租房屋的租赁使用期限;(5)实施装修的约定与再次转租的约定;(6)房屋维修责任与违约责任等。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房屋在转租时要注意哪些房屋在转租时要注意是:1、须获得出租人的书面同意;2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件;3、出租人出售租赁房屋的,承租人在同等条件下有优先购买的权利;4、承租人不退出租赁关系。
房屋转租合同注意事项
签订转租合同要注意以下事项:第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。第二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期。第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。第四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈。第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。第六、还有相应的违约责任条款应该明确写明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房屋转租合同注意事项
法律分析:在签订房屋转租合同时,应该注意的事项有:查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、大房东的同意书;办理登记备案手续,需要提交房地产权证书或者其他合法权属证明等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。