如何办理房屋过户手续
买房支付了房款之后，需要及时前往房管局办理过户手续，只有将房子的产权转移到自己的名下，才能够保障购房者的利益。那么如何办理房屋过户手续，以及办理房子过户需要多少过户费用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、如何办理房屋过户手续 1、选定房源之后，交付一部分的房款并签订购房合同;2、双方携带相关材料前往房管局登记，并申请办理过户手续;3、买卖双方前往各个窗口缴纳过户所需要的费用，并拿缴费证明;4、将缴费证明提交至办理过户的窗口，等待工作人员审核;5、等通知，领取新的房产证。 二、办理房子过户需要多少过户费用 1、若是通过房产中介办理交易手续的，那么需要根据规定，支付给中介公司一定的中介费用，而中介费用一般是房子评估价的2%~3%，具体可以和中介公司沟通商定，这些需要事先了解清楚，以免后期产生纠纷。 2、在前往办理过户手续之前，需要缴纳一定的税费。若是房子居住的时间满5年的话，则可以免交房款1%的个人所得税及5.5%的增值税。而购房者需要缴纳契税、评估费、登记费、以及交易费等。 3、房子如果是属于经济适用房的话，如果没有住满5年，则需要根据政府出具的指导价格出售;而住满5年之后，在交易房子的时候，还需要额外缴纳房款总额的10%作为土地补偿款。 关于如何办理房屋过户手续，以及办理房子过户需要多少过户费用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?办理过户手续之前，需要带上相应的材料以及缴纳税费的证明，在办理过户流程中，才不至于浪费太多的时间哦。
房屋过户手续怎么办理
法律主观：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。通常在房产局的房屋交易中心办理房产证，各地可能会有所不同。房产证过户办理流程一般如下：一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到房地产估价窗口办理评估手续；三、携带相关材料，到对公窗口办理公证手续；四、到私房交易窗口办理交易手续；五、到契税、印花税窗口缴纳印花税；六、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。法律客观：《遗嘱公证细则》第五条
房屋过户需要哪些费用
法律分析：房屋过户交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
房子过户需要哪些费用
房子过户需要以下费用：1、买方承担契税。90平方米以下首次购房的，按百分之一交纳；90到140平方米的，按房价百分之一点五交纳；2、卖方承担营业税。房屋产权取得满五年的免征，不超过五年的，按房价百分之五点五交纳；3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，不超过五年的，按房价百分之一交纳。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
房屋过户手续的办理流程是什么
法律分析：流程如下：1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、审查资料当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3、评估房产房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、缴纳税费房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。5、核发过户单双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。6、领取证书办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
