买二手房可以贷款吗
很多人购房时都没有办法一次性付清全款，因此会选择向银行申请住房贷款。如果我们想要购买二手房的话，能够申请贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下买二手房可以贷款吗。 1、只要我们符合银行的贷款条件，大家再购买二手房的时候是可以向银行申请贷款。我们可以带上购买合同，家庭收入证明、同意将房屋抵押的文件证明等资料，到银行填写二手房贷款申请，然后到银行指定的评估公司进行二手房评估。如果银行审批通过，银行就会给我们房贷。 2、二手房能不能贷款，还要看二手房的房龄是多少。如果我们申请的是公积金贷款的话，二手房的房龄加上贷款期限是不能大于40年的。因此我们所购买的二手房房龄超过40年是不能申请公积金贷款的。 3、如果我们申请的是商业贷款，各大银行关于二手房房龄都有限制。一般情况下，二手房的房龄超过了30年是很难申请到贷款了。很多银行对于房龄长的二手房实行停贷，因为住宅房龄越大，房屋的风险也比较大。有些银行因此不做二手房贷款。 4、如果我们购买的二手房产证不齐全的话，也是不能办理银行贷款的。比如说小产权房、企业厂房、安置房等等。因为像小产权房的土地通常属于划拨，是集体用地。根据国家的相关规定，小产权房是不能到房管所备案的，通常没有房产证。 小编总结：关于二手房买二手房可以贷款吗，小编就介绍到这里了。大家购买二手房贷款的时候，需要了解银行相关的贷款政策。一般情况下，只要符合银行贷款条件的人，都可以申请二手房住房贷款。
买二手房可以贷款吗？
购买二手房也是可以办理贷款的，但是在办理贷款时需要符合下列这些条件才行：①购买的房子本身不能够有贷款，同时房子的产权方面需要保持清晰。②申请贷款人的年龄需要符合要求，一般年龄要在18周岁到60周岁之间。③申请贷款人的收入需要符合要求，一般需要在本地有稳定的收入，需要提供自己的工作证明和收入证明，且自己每个月的收入是月供的两倍以上才可以。④申请贷款的人需要由本地的常住户口，同时需要具备完全民事行为能力才行。⑤申请贷款的人需要有一定的经济基础，在申请贷款之前需要先支付至少20%以上的首付款。⑥申请贷款人的征信记录不能出现问题，一般申请贷款时需要提供自己的征信报告。⑦申请贷款的人需要同意把自己的房产抵押给银行，并且要办理抵押手续。
