新版南京市房屋租赁合同
出租方：_________（甲方）甲方代表：_________联系电话：_________承租方：_________（乙方）乙方代表：_________联系电话：_________双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项。1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人（甲方）：_________承租人 （乙方）：_________法定代表人：_________ 法定代表人：______________年____月____日 _________年____月____日
南京市房屋租赁合同
法律主观：房屋租赁合同 是 房屋出租人 和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。法律客观：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
南京租房备案网上办理流程一览
南京租房补贴备案号怎么申请?南京租房补贴备案流程是怎样的?以下为网上办理方式，一起来看。 南京市租房补贴为个人申领，租房材料须为申请人单人合同开具的房屋租赁备案或租金发票。租赁备案除线下办理外，也可通过移动端办理。南京租房补贴备案线上办理方法1“我的南京”APP:下载“我的南京”AP——首页选择“政务(更多)”——选择“南京房产”选择“房屋租赁”——“租赁备案”: 在“我的合同”栏可填写网签合同，“我的备案”栏可办理房屋租赁备案并查看备案号。(备案完成后需保存备案证明，申请补贴时用得上)需要注意的是:如果点进去后提示没有房源，则表示你租的房子没有录入系统中，需要联系你房东，发布房源。2微信公众号“南京房产微政务”:进入“南京房产微政务”微信号——菜单栏“房帮宁”——房屋租赁——租赁备案3微信“城市服务”:打开微信支付界面——选择“城市服务”——选择“南京市租房服务”，可办理租赁备案及备案查询。
南京房屋租赁备案登记在哪里办理
南京房屋租赁登记备案办理地点 南京市住房和城乡建设委员会 地址:南京市住建委产权市场处华侨路35号 玄武区住建局 地址:珠江路330号 白下区住建局 地址:瑞金路10号 建邺区住建局 地址:水西门大街58号 秦淮区住建局 地址:中华路538号 鼓楼区住建局 地址:云南路24号 栖霞区住建局 地址:和燕路354号 雨花区住建局 地址:区政府综合楼南楼112室 下关区住建局 地址:姜家园14号 浦口区住建局 地址:新马路54号 江宁区住建局 地址:金箔路577号 沿江工业开发区市政建设局(原大厂区房产局)大厂新华路六村 六合区住建局 地址:雄州镇长江路34号 高淳区房管所 地址:淳溪镇天河路28号 溧水区房管所 地址:永阳镇中大街39号 办理时间:工作日上午9:00-11:30下午2:00-5:30
