青岛房价多少钱一平
【算一算你家装修要花多少钱】青岛作为山东的临海城市，不仅风景宜人，而且还可以品尝最新鲜的海产，因此每年吸引大批量人前来旅游。自然居住度也是非常高的，很多购房者正是看中这一点，那青岛房价多少钱一平呢?接着一起来看看吧! 目前青岛房屋每平米均价大致在20000元，其中毛坯新房每平米售价大概在19258元，相比九月份，涨了近百分之五。另外二手房每平米售价大致在21595元，会比上月下跌了近百分之二。同时青岛不同区域的房价又存在差异，其中城市南区的房屋售价一直领先其他区域，均价近48000元一平，然而即墨区的房屋售价就比较低了，每平米近15000元。 另外青岛南东部的房屋每平米售价最低八千元，最高可达两万元，主要看房屋所处的地段位置。另外南西部房屋每平米售价比较便宜，大致在八九千元，像更加偏远的区域，每平米房价就更便宜了。 其实自从今年开始，青岛的房价就开始慢慢回暖起来，其中八月份的新房均价大致在九千元一平，到现在的上万元一平，上涨百分比还是很大的。但相比别的二线城市，青岛的房价涨幅还算较为平稳，起伏不会太大。但由于八月份房价的双涨，让楼市热度一再被刷新，成交量也是直线上浮，让青岛楼市为金九银十打下了坚实的基础。 根据相关数据统计，目前青岛的房屋交易量越来越高，从年初截止到九月，青岛房屋的成交量就有二十几万套。除去在建的新楼盘项目售价来看，青岛目前的房价还是处于正常范围内的，波动不大，最多涨幅三个百分点。虽然目前房价上涨幅度小，但是并不意味着未来房价不会大涨，因此我们在购房的时候，需要多方面考虑。 希望以上回答，对您有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
青岛房价多少钱一平
【算一算你家装修要花多少钱】金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少，但是交易量并没有上涨的趋势，反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。 总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。但其实，青岛房价虽然下跌了，但是有的区的房价还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了，但而市南区，胶南区和崂山区，这三个区房价下跌的就比较明显了。 那么，青岛房价现在到底多少钱一平呢？我带大家一起来看看目前青岛热门小区的房价吧！ — 市南区 青岛房价最贵的区域，能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势，但是均价还是在3万以上，很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区，但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了，豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。 2万到3万的小区有这些： 维多利亚广场，2.0万元/_ ；双星海富楼，2.2万元/_ ；鹏程花园，2.4万元/_ 泛海名人广场一期， 2.7万元/_ ；中环国际公寓，2.9万元/_ ；挪庄小区， 2.9万元/_ 3万到6万的小区有这些： 逍遥花园 ，3.2万元/_；香港花园大公馆，3.4万元/_；金茂湾 ，3.5万元/_ ；大公海岸，3.9万元/_ ；4.0万元/_， 东海西路；碧海花园，4.4万元/_；鲁商首府 5.3万元/_ ；天山华庭 5.3万元/_ ；金湾路， 6.7万元/_。 6万以上的小区有这些： 龙江路小区，6.5万元/_；江苏路小区，7.8万元/_；八大关别墅区，18万元/_； 太平路小区，8.0万元/_。 — 市北区 市北也是老城区，商业很繁华，交通地铁什么的也都很便利，但是相对其他老城区，市北的房价要低一些，但是，也不便宜啊。 1万到2万的小区有这些： 万达39克拉，1.4万元/_；爱家公寓，1.9万元/_ ；嘉合新兴，2.0万元/_。 2万到4万德小区有这些： 龙湖春江郦城，2.3万元/_；宜昌馨苑，2.5万元/_；敦化路小区，2.7万元/_；海逸景园，2.8万元/_ ；中广宜景湾，3.2万元/_ ；城建湖光山色 ，3.7万元/_；新岭花园三期，3.5万元/_；海信淮安郡，3.7万元/_。 4万以上的小区有这些： 香山美墅（别墅），4.6万元/_；香山美墅，4.7万元/_。 — 李沧区 李沧区这几年也发展的很快，房价也是一路上涨，几乎是楼市的黑马，越来越高攀不起了啊。这也和青岛这几年大力的发展高新区有关，可能之后的发展重心会慢慢的转移扩散吧。 1万到2万的小区有这些： 新海园优盘，1.5万元/_；保利中央公园，1.7万元/_。 2万到3万的小区有这些： 松柏路社区，2.1万元/_ ；中南世纪城二期，2.3万元/_；西山花苑，2.5万元/_；百通依山小居，2.5万元/_；湖畔雅居一期，2.6万元/_；百通馨苑五区，2.7万元/_；和达和城，2.9万元/_；新海园米罗湾 ，3.0万元/_。 3万以上的小区有这些： 玫瑰庭院（别墅），3.0万元/_；时代城翡翠郡，3.1万元/_；绿城理想之城西子公寓，3.1万元/_ ；瑞康花园 ，3.2万元/_；绿城理想之城御园B区，3.7万元/_ ；百通尚风山水（别墅），3.9万元/_。 — 即墨区 青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多，加上地铁11号线也在建，之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。 1万以下的小区有这些： 金韵紫都，0.7万元/_ ；阅海名都，0.8万元/_；山海逸居，0.9万元/_；青岛宝太花园，1.0万元/_。 1万到2万的小区有这些： 依泉美庐，1.1万元/_；中交中央公元，1.4万元/_；永合鼎泰丰，1.5万元/_；海信马山新城，1.6万元/_；丽山国际，1.7万元/_；御园，1.8万元/_。 2万以上的小区有这些： 海泉湾港中旅公馆（别墅），2.1万元/_；果岭艺墅，2.6万元/_；即墨古城（别墅），3.9万元/_ 。 上面就是青岛房价的大致参考了，希望能准备买房的人儿带来帮助。【输入面积，免费获取装修报价】
青岛房产交易政策
在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在上述区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。一、青岛二手房交易政策1.契税：(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； 3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税：营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税：(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20% (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税二、青岛购房购房资格条件1、青岛户籍家庭可以在限购区域购买两套住宅;非青岛户籍家庭在青岛无房且最近两年及以上在青岛市连续缴纳满12个月的社会保险或个人所得税，可以在青岛购买一套住房。2、青岛户籍家庭指的是：家庭成员中最少有一个具有青岛市户籍人员、驻青岛部队现役军人和青岛市户籍在外地服役的军人、青岛户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移到外地院校集体户的都视为青岛市居民。3、非青岛户籍家庭在青岛已经拥有一套住房的，暂停在限购区域向其售房，限购区域包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸、高新区。法律依据：《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》第一条在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，对已拥有1套住房的本市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房
青岛房产交易政策是什么？
法律分析：房产交易包括房屋互换、房屋信托、房屋抵押、房屋典当、房屋出售、房屋租赁。房产交易也叫房地产交易，是房地产交易主体之间以房地产作为交易对象所从事的市场交易活动。纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)。其它税费。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
在青岛购买二手房需要交哪些税费？
在青岛购买二手房需要交的税费：登记费：80/套。契 税：1.5%或3%。说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。印花税：5元。手续费：3元/平米。个人所得税:20%。不一定都是买家承担，看你430000是什么价格了。不过一般都是净价（就是卖主实际得到的钱）。除非合同中说明卖主付税，否则都是买家付的，包括交个人所得税。扩展资料：一般纳税核算：为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。采购物资和接受应税劳务企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。参考资料来源：百度百科-税费
青岛二手房交易税费怎么算
青岛二手房交易税费怎么算青岛二手房交易税费怎么算？这个问题需要具体情况具体分析，详细解答如下：（一）个人住房转让买方：1、契税：（1）购房90平米以下（含90平米）：缴纳1%；（2）购房90-144平米：缴纳1.5%；（3）购房：144平米以上：缴纳3%；（4）非购房：一律3%；2、登记费：80元/套3、印花税：0.05%（暂时不收）4、工本印花税：5元5、手续费：3元/平米6、评估费：贷款2-5‰7、抵押费：贷款金额50万以上：385元；贷款金额50万以下：235元8、保险费：贷款额×0.6‰×系数（保险费自愿交纳）卖方：1、营业税：普通住房：购房5年内：全额5.55%；住房且购房5年以上（含）：免；非普通住房：购房5年以内：全额5.55%；购房5年以上（含）：差额的5.55%。2、个人所得税：全额2%：扣除下列各项之其他房；全额1%：个人出售已购公房、解困房、集资建房、安房工程住房、经济适用房、拆迁安置房；免征：个人转让购屋的5年以上且系家庭（夫妻双方）生活用房的；差额20%：非直系亲属赠予取得售出。3、印花税：0.05%（暂免）4、手续费：3元/平米5、登记费：80元/套6、土地金：已购公房：1%，私房：免7、工本费印花税：5元备注：继承、直系亲属赠予取得再售出，其买卖过程与一般住房买卖过程相同。（二）个人办公、商铺转让买方：1、契税：3%2、印花税：0.05%（暂免）3、手续费：5元/平米4、登记费：100平米以下：80元；100-500平米：120元；500-1500平米：200元。需贷款者，贷款费用同个人住房。5、工本印花税：5元卖方：1、营业税：差额5.55%（无年限规定）2、所得税：差额20%（个人网点有，企业网点无）3、印花税：0.05（暂免）4、手续费：5元/平米5、工本印花税：5元备注：（产权人是公司：企业所得税（差额的20%）+土地（差额40%-60%随机））卖方是单位时，同上。所得税免交。（三）（住房、写字楼、网点）出租方是个人开立税金：年租金6万以下：6%；年租金6万以上：9.1%；出租房是单位开立税金：年租金的17.55%。
