贝壳上的必看好房有什么套路
贝壳上的必看好房是商家利用自己的电脑数据，开发出来的。贝壳网必看好房，这些房子算是中介人员重点推荐的房源，这些房子算是比较优质，所以你可以参考一下，但这也不是绝对的，看房子还是要实地去看房，实地的去考察，也还需要和业主面聊，这些都会影响房源的优质度。贝壳的口碑贝壳找房上的房价都是经过房东认可的价格，贝壳旗下的任何一家门店经纪人没有权利私自调价，房源的报价有一部分是可以谈的，直接报底价的业主很少，价格是房东确实过的价格，但是一般都会让房东挂高几万，这样在卖二手或者出租的时候，有杀价的余地。所以说真实的价格不是贝壳的标价，还有部分贝壳的人只是少数，会有虚假房源，一是为了应付考核，二来是吸引客户的微聊，三是为了做必看好房把价格降几万来做推广，实际价格还是要去和房东面谈。不能说百分之百真实，百分之八九十吧。有的房源卖了或者业主不卖了没下架的不真实，有的业主只是咨询一下有的经纪人为了站坑也会挂上去，当然上面的价格是业主报价。但是可以确定的是除了能够浮动的价格以外的有关房子的主要信息，比如，产证，所有人，产权情况，使用年限等重要因素都可以确定准确无误。
贝壳卖房注意中介套路
贝壳卖房注意中介套路如下：很多卖房的中介都希望卖房者把房子的价格降到最低，这样才能有利于他们尽快成交，忽悠买房者签订合同，这时千万不要听从他们的话，把房价一降再降，如果遇到真心购买的买家，可以稍微降一点，但是一定要有底线。也有一些中介就是想要疯狂试探卖家的底线，不惜利用自己的同事装扮成买房者，来与卖房者进行沟通，其实并没有真正的买家，交易自然也就不会完成。找中介卖房子一定要注意以下四点：第一：不要被中介忽悠签了合同，在签合同之前必须要谨慎再谨慎。第二：不要听从中介的话，把房子的价格一降再降。第三：谨防中介试探价格底线，看房人的身份一定要摸清。第四：中介最怕12345政府服务热线。如果老百姓在遇到“黑（中）介，被忽悠签订了合同，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。
