住房商业贷款条件
法律分析：1、具有合法有效的明。2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签定有效的合同。5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
上海商业贷款条件是什么？
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。与公积金贷款一样，贷款之前都需要通过资料审核。那么，上海商业贷款条件是什么？( ) 一、上海商业贷款的申请条件： 1、具有完全民事行为能力的城镇居民； 2、合法的的居留身份； 3、要求有稳定的职业和收入； 4、要有按期偿还贷款本息的能力； 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有担保人； 6、要提供购买住房的合同或协议； 7、贷款行规定的其他条件。 二、上海商业贷款买房条件： 1、上海本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。 3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。 4、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 5、已经签署购买住房的合同或协议。 6、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 注意：具体情况以当地银行咨询为准。
上海普通住宅和非普通住宅的区别
上海普通住宅和非普通住宅的区别：1、类型不同：上海普通住宅层高是五层以上，或者是老式公寓、新旧式里弄。非普通住宅是别墅或花园洋房。2、面积不同：前者面积在140平米以内，后者面积在140平以上。3、价格不同：普通住宅稍微便宜一些，在均价之下，非普通住宅的价格在均价以上。上海买房注意事项：(1)要认真审查开发商的资质在我们买房之后必须要经历的程序是办房产证，只有这样，房屋的所有权才在自己手上，所以，在我们签合同时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。(2)要认真研读合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎大意。(3)要仔细审查双方的权利与义务要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。(4)房屋面积如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。(5)要注意交房日期一定要将交房日期明白规定至“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。这样，避免如果没有按时交房出现一系列的纷争。
