池州房价
池州房产均价4100元每平米，现在最低楼盘销售均价在3700元每平米以上。2000—3000元每平米的房子已经成为过去！
非池州市户口在池州市区买房，如无法提供在池州上班的社保凭证，首付50% .
各县区建委、财政局、国土资源局，九华山建设环保处、财政处、国土分局，站前区、开发区建设环保局、财政局：
为保持我市经济的稳定发展，应对金融危机，市政府于2008年先后出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见》（池政[2008]65号）和《关于鼓励本市农村居民和外来人口购买主城区商品住房的若干意见（试行）》（池政[2008]83号）便民惠民政策，对在我市主城区购买商品房的本市人口、农村户口及外来人口给予一定的购房补助。两年来，这项政策对我市实现“促增长、保民生”起到了良好效果，对促进房地产市场的健康稳定发展起到了重要作用，得到了人民群众的欢迎支持。随着国家新一轮宏观调控政策的实施，结合当前房地产业形式和我市实际，经研究并报请市政府同意，现就有关事项通知如下：
一、配合产业转移，鼓励农村和外来人口购房
为配合我市产业转移示范区建设，促进特色产业、优势项目向我市集聚；发挥我市作为 “宜居城市”的优势，吸纳农村人口加快向城区集中、鼓励外来人口来池落户；对在主城区购买普通住房进行奖励。具体是对在我市主城区购买普通商品住房（不含拆迁安置房）的本市农村居民和外来人口，在办理产权登记后，按其购房建筑面积给予一次性20元/平方米的购房奖励和购房人所交契税50%的返还。普通商品住房标准按池政秘[2007]10号文件执行。
执行范围（暂定）为2010年6月30日至2011年2月3日（春节）期间在我市主城区购买普通商品住宅（不含拆迁安置房）。
二、原购房补贴政策不再延续
池政[2008]65号文件和池政[2008]83号文件规定的购房补贴政策不再延续。
市住房和城乡建设委员会 市 财 政 局
市国土资源局
二〇一〇年七月十九日
池州买二手房需要交什么税,交多少？
二手房要交哪些税？
1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况。具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。二手房要交营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。二手房要交个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
2、二手房要交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
二手房税率是多少？
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳。营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，二手房要交按照5.55％缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，二手房要交计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊二手房税率5.55％。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊二手房税率5.55％。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊二手房税率20％。
池州市办理房产证去哪
一、房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的，可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。
二、 买房人应缴纳费用一般有以下：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
三、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
