房价齐涨！10月通州二手房价格汇总，你关心的小区这里都有...
和大家分享两则有（奇）趣（葩）的房地产开发商魔鬼操作。文章最怕真人真事！看完不震惊......你来找我！消息一：《误导还是诈骗？假冒地铁站牌忽悠购房者，这家开发商简直胆大妄为！》看标题你都能知道内容，这家开发商，为了卖房，自己居然造了一个地铁站——济南地铁8号线的安莉芳路站。故事的结局：①官方澄清：假的！济南轨道交通集团称，“未批先建不属实！” ②住建部门表示，私设地铁站牌宣传楼盘违规！③开发商将“假地铁牌”全部整改完毕，从站牌立起到拆除，前后只花了不到30个小时的时间。截屏来源微博消息二：《无独有偶哦！济南的宝能敢私自造地铁口，绍兴某开发商胆子更大，直接伪造客户人才证书》啧啧，这有趣标题一看就会立马点进去阅读全文！据悉，绍兴俪晶湾小区一百多户居民，房子交付2年，可是房产证一直办不下来 ，一打听才知道， 他们买的房子竟然从商品房摇身一变成了人才公寓？为什么呢？——开发商为了骗取政府人才购房补贴，直接伪造了这些业主的人才证明，获得了土地出让金的减免。然而，卖给客户的房子，却以市场普通价销售给普通客户。现在的问题就是拿不出学历证明，房子就办不下房产证。没有学历办房产证，就得补足当时的减免土地出让金。图源网络 侵权即删故事的结局：目前这个问题问到了开发商，开发商从普通员工到相关负责人方面，都拒绝回应任何问题。匪夷所思，开发商伪造学历证明的锅，却需要一百多户“被人才”的业主来背，简直荒唐至极！好了，今日故事汇分享结束，言归正传我们来聊聊这个月的二手房价格走向吧！
最高单价突破2.5万大关，通州最新二手房价格曝光！
据南通房谈不完全统计，2020年上半年南通二手房市场热度不减，至于哪些小区最受欢迎，小编专门进行了一场数据摸底，盘点了成交TOP10小区排行榜。【2020上半年南通二手房成交总套数TOP10】2020年上半年南通二手房成交总套数前10排行榜中，华强城以395套排名第一。虹桥新村以375套位居第二，郭里园新村则以228套位居第三。纵观成交总套数前10排行榜中，大多仍以主城区老小区为主。而华强城（24297元/㎡）、新城香溢紫郡（19454元/㎡）、保利香槟国际（19375元/㎡）以及中南世纪花城（25353元/㎡）等为次新小区，且单价均较高。就南通目前情况来看，什么暴涨或暴跌的心态还是少持有比较靠谱，刚需该上时就上，不能等待，未来的楼市将会处于一个相对稳定的情况。小编趁热赶紧盘点一下，2020年8月通州二手房价格走势，赶紧看看有没有你心动的小区，挑一套满意的吧，或者赶紧看看你周边的小区近一个月价格涨跌如何吧~一：南通全市二手房走势▲ 图片来源中国房价行情网根据中国房价行情网的数据可以很明显看出，就全南通范围7月均价15958元/㎡，同比+13.75%8月均价15929元/㎡，环比—0.18%▲ 图片来源中国房价行情网根据中国房价行情网的数据可以很明显看出，就南通市区范围7月均价18018元/㎡，同比+20.11%8月均价17873元/㎡，环比—0.80%二：通州二手房整体走势▲ 图片来源中国房价行情网根据中国房价行情网的数据可以很明显看出，就通州范围7月均价12918元/㎡，同比+32.63%8月均价12913元/㎡，环比—0.04%三：通州区二手房房价一览数据声明：1、关于数据来源，下述所有房价表格数据均来源以及网络，再经编辑整理制作后形成。2、关于数据权威性，下述所有数据均以截止目前为止二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！3、由于部分镇街数据太少，因此有部分小区未统计在内。4、房价数据变化波动比较快，以下数据仅供参考。文章部分内容来源：中国房价行情网、安居客、网络南通房谈收集整理，侵权即删
房屋租赁要交哪些税
房屋租赁交税项目如下：1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的百分之12纳房产税；2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花；3、增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税；4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款如下：1、房产税：以租金收入百分之12计算缴纳；2、增值税：以租金收入的百分之5计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率，按纳税人所在地不同适用百分之7、百分之5、百分之1三档税率和教育费附加率百分之3计算缴纳；4、企业所得税：年终汇算清缴；5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房屋租赁税要交哪些
一、增值税及其附税
个人出租住房实际上也算是一种不动产的租赁，因此应当缴纳增值税，同时，在出租住房和非住房的时候，所对应缴纳的税率也是有所不一样的。
根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》第八条规定：其他个人出租不动产时，如果出租的是住房的话，应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1．5％
，如果出租的是非住房的话，应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×5％
。因此纳税人应根据实际情况缴纳增值税，但是根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》的第二条规定：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。由于大部分个人出租的房屋都不会超过月租金3万，因此在实际操作中不存在缴纳增值税的问题，同时也就不需要缴纳附税。但是如果房屋租金超过了3万元每月，那么就需要根据房屋的实际情况进行交税了。
二、房产税
虽然截至目前还没有对个人自有住房征收房产税，但是个人出租房屋的话，房产税是一定要缴纳的，房产税分为从租计征和从价计征，本次所说的是从租计征，因此根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1．2％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。个人出租住房的时候应该按照从租计征的方法减按租金收入的4％缴纳房产税，若个人出租非住房则需按12％的税率从租计征房产税。但在实际生活中很多时候该笔税款由谁负担却是双方商定的。
三、个人所得税
既然房屋出租出去有了收入，那么缴纳个人所得税也是必须的，个人出租房屋属于不动产租赁所得，根据个人所得税法规定，适用于20％的个人所得税，但是依据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，第二条支持住房租赁市场发展的税收政策中的第一项“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”所以，个人将住房出租只需要按照10％的税率缴纳个人所得税就可以了，而出租非住房则需按20％的税率缴纳个人所得税。
值得注意的是，个人在缴纳个人所得税时，以下费用是可以在租赁收入中扣除的：
1、财产租赁过程中缴纳的税费
2、向出租方支付的租金
3、由纳税人承担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800为限，一次扣除不完可以下次继续扣除）
4、税法规定的费用扣除标准
四、印花税
个人出租住房免征印花税，个人出租非住房需按1‰的税率缴纳印花税。
