物业管理有限公司

物业管理公司注册条件是什么？

物业公司注册条件有哪些，欢迎关注，点赞，下次精彩内容推荐，业务办理请私信或电话， 物业管理公司的资质要求: 物业管理企业资质等级划分为三级 一级物业管理企业资质必备条件: (1)管理物业规模一般在50万平米以上,或者管理涉及物业在20万平米以上; (2)管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同); (3)管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦,且管理达标面在50%以上; (4)企业经理或者常务副经理必须从事物业管理工作3年以上; (5)具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上; (6)企业经营年限必须在3年以上; (7)企业注册资本50万元以上(含50万元) 二级物业管理企业资质必备条件： 1.注册资本人民币300万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： (1)多层住宅100万平方米; (2)高层住宅50万平方米; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩 三级物业管理企业资质必备条件: (1)管理物业规模一般在3万一20万平米,或者管理涉外物业1万5万平米; (2)有中级专业技术职称管理人员3人以上; (3)企业注册资本10万元以上(含10万元); 3.处于以上两种类型之间的为二级资质的物业管理企业 对于物业管理公司在管理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级

注册物业管理公司要什么条件

法律分析：注册物业管理公司条件：一级资质的注册资本需要在500万元以上，二级资质的注册资本需要在300万元以上，三级资质注册资本50万元。三级资质的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

开一家物业公司需要什么条件

一、成立物业公司要具备哪些条件1、成立物业公司要具备以下条件：（1）股东符合法定人数；（2）股东出资达到法定资本最低限额；（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。2、法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。二、如何起诉物业公司起诉物业公司的流程有以下：1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入；2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识；

开一家物业公司需要什么条件

物业公司注册条件有哪些，欢迎关注，点赞，下次精彩内容推荐，业务办理请私信或电话， 物业管理公司的资质要求: 物业管理企业资质等级划分为三级 一级物业管理企业资质必备条件: (1)管理物业规模一般在50万平米以上,或者管理涉及物业在20万平米以上; (2)管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同); (3)管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦,且管理达标面在50%以上; (4)企业经理或者常务副经理必须从事物业管理工作3年以上; (5)具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上; (6)企业经营年限必须在3年以上; (7)企业注册资本50万元以上(含50万元) 二级物业管理企业资质必备条件： 1.注册资本人民币300万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： (1)多层住宅100万平方米; (2)高层住宅50万平方米; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩 三级物业管理企业资质必备条件: (1)管理物业规模一般在3万一20万平米,或者管理涉外物业1万5万平米; (2)有中级专业技术职称管理人员3人以上; (3)企业注册资本10万元以上(含10万元); 3.处于以上两种类型之间的为二级资质的物业管理企业 对于物业管理公司在管理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级

中海物业是国企还是央企?

中海物业是外商独资企业，不是国企，央企。中海物业是中海物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总经理是丁步华。发展1991年在同行业中首家引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的多年实践中将其与内地的实际情况进行了充分的融合与提升，在管理中仍始终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与时俱进。作为全国物业管理第一品牌，与其他物业公司相比无论在品牌竞争优势、管理经验的积累、服务品质的控制、人力资源的储备等各方面都独具特色。以上内容参考 百度百科-中海物业

中海物业是国企还是央企

中海物业是一家上市央企。中海物业集团隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，中海物业是一家港企，中海物业1986年在香港成立，1991年开始向内地发展，2015年在香港上市。经过35年的发展，中海物业管理模式已输出至杭州、南京、天津、重庆、珠海、贵阳、武汉、南昌、长沙、石家庄、沈阳、郑州、南宁、桂林……等60个大中城市近200多个项目，在深圳的全委管理的高档住宅、写字楼、商场等各类业态的高档物业达50余处，管理面积逾5000万平方米。央企和国企的区别1、直接管辖部门不同通常国企是由当地政府统辖的，直接受制于当地的国有资产管理委员会。央企则是由国务院直接管理，受制于国务院下辖的国资委、财政部、中央汇金公司等，部分央企负责人是中组部录用。2、概念不同所有的央企都可以算作国企，但不是所有的国企都是央企，央企是指直接由国务院管理的部分国企。3、企业规模不同央企多是规模超大的集团公司，是真正意义上的全民所有制企业，是国民经济的支柱。国企一般是地方政府控股的企业，盈利规模较小，员工人数比较少，只在地方上有一定影响力。

怎样成立物业公司

法律分析：1、工商名称要提前核准；2、去签署工商登记注册材料；3、去办理工商登记；4、刻制公章及其他所需印章；5、组织机构代码登记；6、去办理税务登记；7、去税务部门进行税种核定以及购买发票。法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条 设立公司应当向公司登记机关申请公司名称的预先核准。其中，法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者，公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准；设立股份有限公司，应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。申请名称预先核准，应当提交下列文件：有限责任公司的全体股东或者股份有限公司的全体发起人签署的公司名称预先核准申请书；全体股东或者发起人指定代表或者共同委托代理人的证明；国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。预先核准的公司名称保留期为6个月。预先核准的公司名称在保留期内不得用于从事经营活动，不得转让。第二十条 申请设立有限责任公司应向公司登记机关提交下列文件：公司法定代表人签署的设立登记申请书；全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；公司章程；依法设立的验资机构出具的验资证明，法律、行政法规另有规定的除外；股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件及其相关非货币财产的资产评估报告；股东的主体资格证明或者自然人身份证明；载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；公司法定代表人任职文件和身份证明；企业名称预先核准通知书；公司住所证明；国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

怎么开物业公司

注册物业公司需要哪些条件1.股东符合法定人数;一般有限责任公司注册的股东限定为二个以上五十个以下;一人有限责任公司注册的股东限定为一名自然人股东或一名法人股东投资。2.股东出资达到法定资本最低限额;3.股东共同制定公司章程;制定有限责任公司章程，是设立公司的重要环节，公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章。4.有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;有限责任公司注册，除其名称应符合企业法人名称的一般性规定外，还必须在公司名称中标明"有限责任公司"或"有限公司"。建立符合有限责任公司要求的组织机构，一般是指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。股东人数较多，公司规模较大的适用前者，反之适用后者。5.有公司住所;有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。6.申报的经营项目中需要前置审批的，应提供有关许可证。注册物业公司需要哪些手续（1）企业名称核准在上海一窗通里操作，需要提前准备好这些材料：公司名称，经营范围，公司注册资本，人员组成，联系方式，股权关系等。（2）电子签名名字核准通过后，法人，监事与财务联系人等都要在线签字。（3）办理营业执照自己或者委托本地园区工作人员到现场去领取营业执照。（4）刻章等执照出来后，可以到现场去刻制公章，法人章，财务章与发票章。物业公司注册：https://www.91kaiye.cn/article-31512-1.html

物业公司排名

物业公司排名：一、万科物业万科物业成立于1990年，是万科旗下的子公司，也是国内物业服务公司中的大品牌，诚信又优质，实力非常的强大，拥有住宅服务合同项目2769个，商企服务合同项目1059个，合同面积突破6.8亿平方米，在职员工人数11万余名。二、碧桂园物业碧桂园物业创立于1992年，大型物业服务公司，在物业管理行业有着极强的综合实力，具国家一级资质。在全国覆盖二十余省区、直辖市共计逾170个大中型物业管理项目，员工逾20000人，为逾60万业户竭诚提供五星级的社区服务。三、绿城服务绿城服务成立于1998年，是中国服务业企业500强榜上榜，连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。四、保利物业保利物业成立于1996年，保利地产旗下，物业服务十大品牌，已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。是物业服务企业上市公司十强TOP3。五、龙湖智慧服务龙湖智慧服务成立于1993年，是中国十大服务公司排行榜。同时于2009年在香港联交所主板上市。拥有雇员35000余人，业务遍布全国100余个城市。龙湖连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续3年获“福布斯全球上市公司2000强”，入选2021年《财富》世界500强。六、中海物业中海物业成立于1986年，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，在香港联交所主板上市。作为央企、国企、民企信赖的合作伙伴，中海物业服务超过100家世界500强客户，目前，中海物业业务分布于中国104座主要城市，签约物业项目834个，位列物业服务百强企业TOP10。七、金地物业金地物业成立于1993年，是中国物业管理一级资质企业，也是中国物业管理协会名誉副会长单位。在互联网＋时代，金地智慧服务立足服务之本，充分挖掘“互联网＋物联网”的科技应用。八、彩生活彩生活成立于2002年，是中国内地登陆香港主板市场的社区服务运营企业，在香港联交所主板上市，公司分布城市279座，服务社区数2841个，服务业主家庭超过1000万户，彩生活生态圈注册用户达到3770万。九、长城物业长城物业创于1987年，是国家首批一级资质物业管理企业，也是以长城物业集团股份有限为母公司，拥有员工人数达三万多人，合约项目超过900个，合约管理面积超过1.9亿平方米。十、雅生活雅生活成立于1992年，在香港联交所正式挂牌上市，位列中国物业服务百强企业TOP4。截至目前，业务覆盖国内外200多个城市，员工人数超过63000人。

十大口碑最好的物业公司

朋友，您好哈，很高兴为您解答，十大口碑最好的物业公司如下：1、 万科物业发展有限公司，该公司创办于1990年，是中国物业管理行业的领跑者，万科物业的业务包括业务住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大板块。2、绿城物业服务集团有限公司，该公司成立于1998年，是一家大型综合服务企业，公司以物业服务为根本，拥有良好的服务品质。3、广东碧桂园物业服务股份有限公司，该公司是一家大型物业服务企业，其业务涵盖了住宅、商业中心、写字楼、公园、市政等板块。4、长城物业集团股份有限公司，该公司成立于1987年，目前业务范围已经覆盖全国。5、保利物业管理有限公司，该公司于1996年在广州成立，2017年上市，旗下有二十多家的分公司，业务遍布全国六十多个城市。6、中海物业集团有限公司，该公司于1986年在香港成立，2015年上市，是中国首批一级资质物业管理企业。7、彩生活服务集团有限公司，该公司于2002年在深圳成立，是一家集物业服务、楼宇智能、社区服务为一体的科技型、综合型社区服务平台型企业。8、金科物业服务集团有限公司，该公司成立于1998年。发展至今，公司总资产约1400亿元，员工超过1.6万人。9、金地物业管理有限公司，该公司于1993年在深圳成立，是中国行业领先的社区服务与资产管理整合运营商。10、龙湖物业服务集团有限公司，该公司于1993年在重庆成立，其业务范围涉及商业运营、地产开发、长租公寓、物业服务等。【摘要】
十大口碑最好的物业公司【提问】
朋友，您好哈，很高兴为您解答，十大口碑最好的物业公司如下：1、 万科物业发展有限公司，该公司创办于1990年，是中国物业管理行业的领跑者，万科物业的业务包括业务住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大板块。2、绿城物业服务集团有限公司，该公司成立于1998年，是一家大型综合服务企业，公司以物业服务为根本，拥有良好的服务品质。3、广东碧桂园物业服务股份有限公司，该公司是一家大型物业服务企业，其业务涵盖了住宅、商业中心、写字楼、公园、市政等板块。4、长城物业集团股份有限公司，该公司成立于1987年，目前业务范围已经覆盖全国。5、保利物业管理有限公司，该公司于1996年在广州成立，2017年上市，旗下有二十多家的分公司，业务遍布全国六十多个城市。6、中海物业集团有限公司，该公司于1986年在香港成立，2015年上市，是中国首批一级资质物业管理企业。7、彩生活服务集团有限公司，该公司于2002年在深圳成立，是一家集物业服务、楼宇智能、社区服务为一体的科技型、综合型社区服务平台型企业。8、金科物业服务集团有限公司，该公司成立于1998年。发展至今，公司总资产约1400亿元，员工超过1.6万人。9、金地物业管理有限公司，该公司于1993年在深圳成立，是中国行业领先的社区服务与资产管理整合运营商。10、龙湖物业服务集团有限公司，该公司于1993年在重庆成立，其业务范围涉及商业运营、地产开发、长租公寓、物业服务等。【回答】

东湖物业管理有限公司是国企么

不是国企。东湖物业管理有限公司是一家私营企业，由个人或者私人股东拥有，没有政府参与。为了解决东湖物业管理有限公司不是国企的问题，可以采取以下措施：1.首先，要清楚了解东湖物业管理有限公司的经营状况，包括公司的股东结构、财务状况、经营模式等，以便更好地了解公司的经营状况。2.其次，要深入了解东湖物业管理有限公司的经营状况，包括公司的股东结构、财务状况、经营模式等，以便更好地了解公司的经营状况。3.此外，要积极参与东湖物业管理有限公司的经营活动，及时发现问题，及时采取有效措施，确保公司的经营状况良好。4.最后，要定期对东湖物业管理有限公司的经营状况进行审计，以确保公司的经营状况良好。以上就是关于东湖物业管理有限公司不是国企的解决方法和做法步骤，希望能够帮助到大家。【摘要】
东湖物业管理有限公司是国企么【提问】
不是国企。东湖物业管理有限公司是一家私营企业，由个人或者私人股东拥有，没有政府参与。为了解决东湖物业管理有限公司不是国企的问题，可以采取以下措施：1.首先，要清楚了解东湖物业管理有限公司的经营状况，包括公司的股东结构、财务状况、经营模式等，以便更好地了解公司的经营状况。2.其次，要深入了解东湖物业管理有限公司的经营状况，包括公司的股东结构、财务状况、经营模式等，以便更好地了解公司的经营状况。3.此外，要积极参与东湖物业管理有限公司的经营活动，及时发现问题，及时采取有效措施，确保公司的经营状况良好。4.最后，要定期对东湖物业管理有限公司的经营状况进行审计，以确保公司的经营状况良好。以上就是关于东湖物业管理有限公司不是国企的解决方法和做法步骤，希望能够帮助到大家。【回答】
可不可以再具体的阐述一下呢？【提问】
不是国企。东湖物业管理有限公司是一家专业从事物业管理服务的民营企业，其主要业务包括物业管理、停车管理、安保管理、绿化管理、清洁管理等。东湖物业管理有限公司致力于为客户提供优质的物业管理服务，以满足客户的需求，提高客户的满意度。公司拥有一支专业的物业管理团队，他们以负责任的态度，严格按照物业管理标准，为客户提供优质的服务。此外，东湖物业管理有限公司还拥有一支专业的技术团队，他们不断开发新的物业管理系统，以满足客户的需求，提高物业管理的效率。公司还拥有一支专业的客服团队，他们以热情的态度，为客户提供及时、周到的服务，以满足客户的需求。总之，东湖物业管理有限公司是一家专业从事物业管理服务的民营企业，不是国企。公司拥有一支专业的物业管理团队、技术团队和客服团队，他们以负责任的态度，为客户提供优质的服务，以满足客户的需求。【回答】

东湖物业管理有限公司是国企么

不是国企。东湖物业管理有限公司是一家私营企业，由个人或者私人股东拥有，没有政府参与。为了解决东湖物业管理有限公司不是国企的问题，可以采取以下措施：1.首先，要清楚了解东湖物业管理有限公司的经营状况，包括公司的股东结构、财务状况、经营模式等，以便更好地了解公司的经营状况。2.其次，要深入了解东湖物业管理有限公司的经营状况，包括公司的股东结构、财务状况、经营模式等，以便更好地了解公司的经营状况。3.此外，要积极参与东湖物业管理有限公司的经营活动，及时发现问题，及时采取有效措施，确保公司的经营状况良好。4.最后，要定期对东湖物业管理有限公司的经营状况进行审计，以确保公司的经营状况良好。通过以上措施，可以有效地解决东湖物业管理有限公司不是国企的问题，确保公司的经营状况良好。【摘要】
东湖物业管理有限公司是国企么【提问】
不是国企。东湖物业管理有限公司是一家私营企业，由个人或者私人股东拥有，没有政府参与。为了解决东湖物业管理有限公司不是国企的问题，可以采取以下措施：1.首先，要清楚了解东湖物业管理有限公司的经营状况，包括公司的股东结构、财务状况、经营模式等，以便更好地了解公司的经营状况。2.其次，要深入了解东湖物业管理有限公司的经营状况，包括公司的股东结构、财务状况、经营模式等，以便更好地了解公司的经营状况。3.此外，要积极参与东湖物业管理有限公司的经营活动，及时发现问题，及时采取有效措施，确保公司的经营状况良好。4.最后，要定期对东湖物业管理有限公司的经营状况进行审计，以确保公司的经营状况良好。通过以上措施，可以有效地解决东湖物业管理有限公司不是国企的问题，确保公司的经营状况良好。【回答】
抱歉我不太理解，可否详细说一下呢？【提问】
不是国企。东湖物业管理有限公司是一家专业从事物业管理服务的民营企业，其主要业务包括物业管理、停车管理、安保管理、绿化管理、清洁管理等。东湖物业管理有限公司致力于为客户提供优质的物业管理服务，以满足客户的需求，提高客户的满意度。公司拥有一支专业的物业管理团队，他们以负责任的态度，严格按照物业管理标准，为客户提供优质的服务。此外，东湖物业管理有限公司还采用先进的物业管理技术，提供智能化的物业管理服务，为客户提供更加便捷的服务。公司还不断改进物业管理服务，以满足客户的需求，提高客户的满意度。总之，东湖物业管理有限公司是一家专业从事物业管理服务的民营企业，不是国企。公司致力于为客户提供优质的物业管理服务，采用先进的物业管理技术，提供智能化的物业管理服务，为客户提供更加便捷的服务。【回答】

万达集团为什么公司取名叫万达？

万达集团（Dalian Wanda Group）是企业集团，由华人首富王健林任董事长，创立于1988年，总部设于大连。集团在中国的大连、沈阳等城市投资。万达集团为什么取名叫万达呢？下面就一起来了解吧。

为什么叫万达？

王健林，生于1954年甲午年，生肖属马。王健林的公司起名字为：“大连万达集团股份有限公司”。大，马大就是兵强马壮，容易掌权。连，有走字底，是蛇的字根。蛇与马三会南方火，贵人多助。万达，繁体为“万达”，“万”有草字头，马为草食性动物，遇草得食。“达”，达是蛇与羊组合的字根，三会南方火，贵人多助，利自己的同时，也利别人。这是风水说

但是王健林在牛津大学公开课讲台透露。万达最早的名字叫西岗开发公司，主要做房地产开发，92年企业搞股份制改造，觉得这个名字太土，决定改一个名。当时搞了一次企业名字有奖征集，花2000块钱在报纸上打了征名广告，大概两百人投稿，从中选出十来个，一个个介绍他们起的名字和标识，大概是第3、4位入选者提出的方案被我们采用。这就是现在的万达标识，深蓝色，由万达的拼音字母WANDA变形为海浪和航船。为什么用蓝色呢？因为万达是海边诞生的企业。为什么外面要画一个圆圈呢？设计者说是走向世界。我们觉得这个寓意好，就采用了，那时万达还没走遍中国呢。所以万达刚开始就有志于成为国际企业，没有这种志向和目标是不可能走到今天这一步。




万达集团简介

大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业，企业资产2200亿元，年收入1051亿元，年纳税163亿元。已在全国开业49座万达广场、26家五星级酒店、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。

2012年5月21日大连万达与全球第二大院线集团AMC签署并购协议，万达以26亿美元并购AMC。北京时间2012年9月5日凌晨，万达集团宣布完成对AMC娱乐控股公司价值26亿美元的收购，成为全球最大影院运营商。

2016年初，万达集团董事长王健林受邀在牛津大学讲授了一堂题目为《万达国际化》的公开课。他从万达创立之初的企业文化谈起，讲述了万达集团的战略发展历程。

非常荣幸有机会在牛津大学公开课上谈万达国际化的体会，因时间关系，我先做一个简短演讲，剩下时间欢迎大家提问。我演讲的题目是《万达国际化》，讲四点：

一、国际化理由

一是做大企业规模。有些产业要做大规模，必须国际投资，特别是在娱乐、体育这些行业，国外市场比中国发达，这是万达国际化的重要原因。

二是成为国际企业。2015年有篇最牛辞职信红遍中国，一位教师在辞职信中说：“世界那么大，我想去看看”。我想借用这句话来说万达，“世界这么大，我想去闯闯”。

万达企业文化核心一直是8个字。88年创立公司时，我提出企业文化核心是“老实做人，精明做事”。那时中国刚改革开放，做生意骗子很多。我们就讲诚信，提倡“老实做人”；同时还要“精明做事”，别人骗我一次是他的错，但骗我两次就是我的错。发展几年，企业有了一定财富积累，企业文化核心又改成“共创财富，公益社会”，提倡大家共同创造财富，同时对社会做贡献。2004年，万达对企业文化做了一次全面提升，梳理总结万达的企业目标、发展宗旨、经营原则等，提出“国际万达，百年企业”。当时知道“百年企业”是做长久的企业，但“国际万达”究竟是什么还不太清楚，所以这个口号提出后，国际化并没有马上实施，直到2012年万达才真正开始国际化，但这说明万达很早就有国际化志向。

说起万达国际化还有一个故事，好像是天意。万达最早的名字叫西岗开发公司，主要做房地产开发，92年企业搞股份制改造，觉得这个名字太土，决定改一个名。当时搞了一次企业名字有奖征集，花2000块钱在报纸上打了征名广告，大概两百人投稿，从中选出十来个，一个个介绍他们起的名字和标识，大概是第3、4位入选者提出的方案被我们采用。这就是现在的万达标识，深蓝色，由万达的拼音字母WANDA变形为海浪和航船。为什么用蓝色呢？因为万达是海边诞生的企业。为什么外面要画一个圆圈呢？设计者说是走向世界。我们觉得这个寓意好，就采用了，那时万达还没走遍中国呢。所以万达刚开始就有志于成为国际企业，没有这种志向和目标是不可能走到今天这一步。

三是规避经营风险。有句俗话讲，不要把鸡蛋放在一个篮子里，企业跨国发展意味着减小企业经营风险。一个国家发展得再好，经济也有调整时期，但全世界经济同时出现大调整、大萧条，这种几率是极低的。而且中国政府也鼓励中国企业全球配置资源，利用全球市场。所以从规避企业经营风险角度，我们也应该走全球化道路。




二、国际化战略

1、并购为主

万达海外投资以并购为主、投资为辅。为什么这么做？因为从英国工业革命到现在，世界市场特别是一些主要市场领域，基本上都被先进入的企业瓜分了。如金融行业，不通过并购，自己进去重新闯荡，虽不能说绝对没有机会，但也基本没有机会。现在万达搞体育产业，各种国际品牌体育赛事所有权、转播权，基本都被老牌家族公司或跨国公司瓜分，我们要进去，只能靠买。有人在中国媒体上说万达“就知道买买买”，我就问他，如果我不买，你告诉我怎么办？

2、相互关联

有些人讲中国企业是不买对的、只买贵的。但万达国际化重点在于买得对，什么叫买得对？我们有两条标准，一是与万达现有产业有关联。万达国际化进入的产业都是万达已经在干的，不管是不动产，还是文化、体育、旅游，都是万达现在正在从事的产业。这样做的好处是我们有一定的知识积累和人才储备，了解行业是怎么回事。二是万达不管跨国并购还是投资项目，都要求这些业务能移植到中国，能在中国获得更快发展。举一个体育公司并购例子，万达2015年并购了世界最大的铁人三项公司——美国WTC，并购公司不到半年，我们就把铁人三项比赛在中国厦门、合肥落地了。这项运动过去在中国是一个盲区，我们推广后，大众才知道铁人三项到底是什么。目前中国在这方面运动人数也少得可怜，13亿多人口中只有200多人从事这项运动。我们在中国推广这项运动，至少可以做到几十万人参与。因为中国正进入健康时代、全民跑步时代，拥有巨大的发展空间。WTC在国外很难做到快速增长，一般有百分之几的增长就不错了，只有在中国才能获得更多增长点、更快增长速度。

3、本土人才

万达国际化强调使用本土人才。万达2012年并购美国AMC公司时，因为它是电影终端渠道，美国政府对这种类型公司的并购有一定限制。我去找美国驻华大使骆家辉先生，请他为我们写一封推荐信，向美国政府推荐。他首先就问，万达买AMC，是不是准备把大批中国电影卖到美国去？我说这不太可能，就算我想把中国电影卖到美国，也要看是不是有那么多人来看，电影不好观众是用脚来投票的。然后他又问，万达是不是打算派中国人到美国去管理？我说这不会，并购后公司管理层全走了，其实意味着并购失败。骆先生挺高兴，给我们写了推荐信，再加上其它因素，最终万达并购AMC获得了美国政府批准。

万达并购AMC后，只派了一个联络员。这就带来一个问题，我们并购的对象原来的股东都是大型跨国企业，别人搞不好，万达来了凭什么就能搞好呢？我们发现,并购企业最好的管理办法是留住原来的管理层，使之更好地工作。万达并购美国AMC已被哈佛大学商学院作为教学案例，做这个案例的教授到我们公司调研，说了两句话，非常经典。首先，一切都没变。还是AMC这家公司，名字没变，管理层没变，经营地点也没变；其次，一切都变了，公司发生了深刻改变。不愧是搞研究的教授，总结得不错。我说，过去中国企业那点管理学思想，基本都是从西方学来的，但我们在应用层面有自己的优势。管理最基本的是“制度设计”，其中最核心的是调动人的积极性，而不是把制度设计成对待管理层就像防贼。当然前提是因为万达并购后使AMC有了真正的主人。之前持有AMC的摩根斯坦利、凯雷、黑石等在美国也都是赫赫有名的优秀企业，但是几家公司共同持股，股份都差不多，谁也做不了主，现在万达说了算。万达并购AMC时，全球金融危机影响还在，工作岗位不像现在这么稳定，我们就跟管理层签订五年工作合同，而且规定，对于超出经营目标的利润，管理层和万达一九分成，一下就把他们的积极性调动起来，使公司一年就发生变化，第二年就实现上市。从中我也悟出一条，到世界上任何一个国家去并购和投资，都是要尽可能留住原来的管理团队，使用本土人才，想办法调动他们的积极性，不要想着走哪都派中国人过去。




三、国际化进展

万达已经成为中国企业、特别是民营企业国际化的代表，从2012年到现在三年多时间，在全球十多个国家投资，投资额超过150亿美元，其中在美国一个国家就投了100亿美元，所以我在美国是很受欢迎的。万达2012年并购AMC时，我承诺十年之内至少在美国投资100亿美元，第二天一家美国媒体刊登了一篇文章，标题是“王先生，希望你遵守承诺”。我的话说完三年，2015年万达已在美投了100亿美元。我让我的助手去跟他们说，希望再登一篇文章，“王先生提前兑现承诺”。万达在英国投资12亿英镑，有2600多名员工。昨天在《万达哲学》英文版全球发布仪式上，我们和英国政府还洽谈了一个大的投资项目，希望能尽快落实。

万达国际化虽然时间不长，但步伐蛮猛，而且进展比较顺利，但是我已从辩证法角度来看待万达跨国发展：没有失败就意味着离失败越近，万达在今后的国际化进程中不排除摔跟头，但是我们有一个原则，只要不发生颠覆性风险，就要去做这件事。其实勇敢迈出这一步才觉得，国际化也没什么了不起。

四、国际化目标

一是海外收入大幅增长。万达在去年提出未来五年新的战略目标，即到2020年实现“2211”目标，就是到2020年，企业资产超过2000亿美元，企业市值超过2000亿美元，收入超过1000亿美元，净利润超过100亿美元，其中30%以上收入来自海外。衡量一家企业是不是跨国企业，一项核心指标是海外收入有没有超过30%。有国际业务的企业，一种是在本国生产产品，然后卖到世界各地，这只能算产品国际化；一种是在一两个国家有投资，但是占全部业务比重小，管理方式、人才结构以及企业文化都没达到跨国企业水平。所以，真正的跨国企业不仅要求企业规模足够大，至少数百亿美元，而且企业收入至少30%来自海外。今年万达海外收入将达到100亿美元左右，距离2020年目标还有不小差距，还需要持续努力才能实现。

二是成为一流跨国企业。万达不仅要成为一流企业，而且加了一个限制词，要成为一流的跨国企业。万达如果实现“2211”目标，企业资产、收入、净利润排名，一定能排在世界前几十名。这个目标也在激励我们公司，也激励我个人持续努力。有人形容我是中国最成功的企业家，很多人问我为什么成功，我讲了很多原因，其实最核心的一点是勤奋，所谓天道酬勤，如果不勤奋，所有的条件都不可能变为现实。正因为万达有远大的企业愿景，所以现在还持续保持着快速增长，2015年实现收入、资产、利润同比2014年增长20%。大家觉得增长速度很快，但对万达来讲，这是多年来增速第一次掉到30%以下。在此之前，我们每一年都保持30%以上的增长，随着全球经济的重大调整，中国经济的持续放缓，我们的发展速度也降了一点，但依然保持较快速度增长，这也是万达最终成为一流跨国企业的保证。

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万达集团是干嘛的

问题一：万达集团是什么公司？干什么的？ 中国万达集团和大连万达集团。前者是家族企业，做的比较杂，有六大产业块。后者就是众所周知的首富家的集团了，专精房地长业务

问题二：万达集团是干什么的 房地产

问题三：万达是干什么的 大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业，企业资产3800亿元，年收入1866亿元，净利润125亿元。已在全国开业85座万达广场、51家五星级酒店、1247块电影银幕、75家百货店、81家量贩KTV。
2012年5月21日大连万达与全球第二大院线集团AMC签署并购协议，万达以26亿美元并购AMC。北京时间2012年9月5日凌晨，万达集团宣布完成对AMC娱乐控股公司价值26亿美元的收购，成为全球最大影院运营商。

问题四：万达集团是干什么的？？急 大连万达集团创立于1988年，伴随中国改革开放的时代步伐，万达集团迅速成长为中国民营企业的龙头企业，形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，锭纳税超过50亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1000亿元，年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。

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万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业，企业资产1400亿元，年销售额800亿元，年纳税95亿元。万达集团已在全国开业33个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货店、30家量贩KTV。计划到2012年，企业资产2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200亿元，成为世界级的企业。/>/>　　编辑本段主营业务/>　　万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了万达集团的核心业务发展模式。/>/>　　主营产品/>　　万达集团的核心产品是以“万达广场”命名的城市综合体。万达城市综合体是本公司在万达集团多年经营商业地产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。

问题六：万达是干什么的 大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业，企业资产1400亿元，年销售额800亿元，年纳税95亿元。万达集团已在全国开业33个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货店、30家量贩KTV。计划到2012年，企业资产2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200亿元，成为世界级的企业。
编辑本段主营业务
万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了万达集团的核心业务发展模式。
主营产品
万达集团的核心产品是以“万达广场”命名的城市综合体。万达城市综合体是本公司在万达集团多年经营商业地产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。 大连万达集团总部大楼
万达城市综合体通过将不同的业态融为一体，有机的整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。在规划设计中，本公司通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分与互动。其中，以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带。 本公司通过持续发展并逐步完善核心产品――万达城市综合体，逐渐摸索出一套独特的商业模式，在国内外树立了良好的品牌形象，赢得了行业内外的高度认可，成为我国城市综合体投资与运营管理的先行者与领导者。
五大支柱产业
商业地产
万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，万达广场是中国商业地产第一品牌。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。万达商业地产公司持有开业收租物业面积566万平方米，计划到2012年开业70个万达广场，持有收租物业面积1300万平方米，年租金收入70亿元，规模排名全球行业前列。 万达广场历经十余年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。 合肥包河万达广场
万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，产生四大社会效益：一、完善城市区域功能；二、提升城市商业档次；三、新增大量就业岗位；四、创造持续巨额税收。 万达商业管理公司 万达商业管理公司是中国最大的连锁商业经营管理企业，经营管理范围覆盖全国所有的万达广场，创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录。万达商业管理公司拥有丰富的商业资源，强大的运营管理能力，确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个旺一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。 万达商业规划研究院 万达商业规划研究院是中国唯一一家专业从事大型商业中心、五星级酒店、旅游度......>>

问题七：万达集团主要是做什么生意? 商业房地产

问题八：万达是干嘛的？ 一个大型商场，全国都有，有饿的城市有两个，万达就是一个市的中心标志

问题九：王建林万达集团是做什么的？ 商业地产、高级酒店、旅游文化、连锁百货等